Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất. - Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì Hợp đồng mua – bán đất phải được công chứng, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng theo yêu cầu của các bên. - Như vậy, công chứng Hợp đồng là một thủ tục bắt buộc khi mua - bán đất. Thủ tục công chứng mua bán đất gồm các bước sau:

Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất.
- Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì Hợp đồng mua – bán đất phải được công chứng, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng theo yêu cầu của các bên.
- Như vậy, công chứng Hợp đồng là một thủ tục bắt buộc khi mua - bán đất. Thủ tục công chứng mua bán đất gồm các bước sau:
- Bước 1: Bên mua và bên bán cùng đến Văn phòng công chứng để lập Hợp đồng mua - bán đất ở.
Hồ sơ bao gồm:
Bên bán:
- CMND + hộ khẩu;
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bản chính.
- Tờ khai lệ phí trước bạ gần nhất.
Bên mua:
- CMND + hộ khẩu;
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
Lưu ý: Trường hợp Bên mua chỉ muốn một người đứng tên thì phải làm thủ tục thỏa thuận tài sản riêng hoặc văn bản thỏa thuận cử người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nếu một trong 02 bên là công ty, khi công chứng cần đem theo Giấy phép kinh doanh bản chính và con dấu tròn công ty.
- Khi đi công chứng: Vợ chồng đều phải đi. Nếu là công ty, người đại diện thep pháp luật công ty phải đi (Người đi không phải là đại diện pháp luật thì phải có giấy ủy quyền).
Bước 2: Ký Hợp đồng
- Sau khi thư ký của Văn phòng công chứng soạn xong Hợp đồng, bên mua và bên bán cùng đọc và kiểm tra lại các điều khoản trong Hợp đồng. Sau đó chuyển qua cho Công chứng viên ký và lấy dấu vân tay của các bên vào Hợp đồng mua bán đất ở (ký từng trang của Hợp đồng).
Bước 3: Phí công chứng và đóng dấu
- Sau khi ký xong Hợp đồng và tùy theo thỏa thuận trong Hợp đồng, một trong hai bên sẽ đóng lệ phí công chứng. Lệ phí công chứng nhà đất được quy định trong Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP do Bộ Tài chính và Bộ Tư pháp ban hành. Cụ thể như sau:
+ Giá trị tài sản (hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch) dưới 50 triệu đồng thì mức thu phí công chứng là 50 nghìn đồng.
Giá trị từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng thì thu 100 nghìn đồng.
Giá trị từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng thì thu phí công chứng bằng 0,1% giá trị tài sản (hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch).
Giá trị từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1 tỷ đồng;
Giá trị từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 3 tỷ đồng;
Giá trị từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng thí mức thu phí công chứng bằng 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng;
Với giá trị trên 10 tỷ đồng thì mức thu phí công chứng bằng 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp).
Trong quá trình nộp lệ phí công chứng, Văn phòng công chứng sẽ tiến hành đóng dấu vào Hợp đồng mua bán đất ở. Như vậy thủ tục công chứng mua bán đất đã hoàn thành.

COMMENTS

loading...
Name

BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ,1,Bất Động Sản Doanh Nghiệp,4,Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng,3,Biệt Thự Quận 7,3,Biệt Thự Quận Bình Thạnh,1,Biệt Thự Quận Gò Vấp,5,Căn Hộ Cho Thuê,7,Căn Hộ Cho Thuê Quận 1,2,Căn Hộ Cho Thuê Quận 3,4,Căn Hộ Cho Thuê Quận 7,3,Căn Hộ Officetel,2,Căn Hộ Quận 2,2,Căn Hộ Quận 7,3,Căn Hộ Quận 9,1,Căn Hộ Quận Bình Tân,1,Căn Hộ Quận Gò Vấp,1,Căn Hộ Quận Phú Nhuận,1,Căn Hộ Quận Tân Phú,1,Căn Hộ Quận Thủ Đức,1,Căn Hộ Shophouse,1,Cho Thuê Nhà Phố,10,Chủ Đầu Tư,1,Đất Bình Thuận,2,Đất Nền Đồng Nai,7,Đất Nền Huyện Củ Chi,5,Đất Nền Huyện Hóc Môn,3,Đất Nền Phan Thiết,2,Đất Nền Quận 7,7,Đất Nền Quận Bình Tân,2,Đất Nền Quận Tân Phú,2,Đất Thổ Vườn,3,Dự Án Căn Hộ Mới,14,Hot,26,Kiến Thức Online Cho Bạn,1,Kinh Nghiệm Mua Nhà,22,Mua Bán Biệt Thự,18,Mua Bán Căn Hộ,15,Mua Bán Đất Nền,41,Mua Bán Nhà Phố,263,nhà,3,Nhà Chính Chủ,1,Nhà Cho Thuê Quận 7,8,Nhà Đã Bán,1,Nhà Mặt Tiền,42,Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú,60,Nhà Phố Đẹp,32,Nhà Phố Dưới 1 Tỷ,4,Nhà Phố Huyện Hóc Môn,1,Nhà Phố Phường Bình Hưng Hòa A,8,Nhà Phố Quận 10,5,Nhà Phố Quận 11,2,Nhà Phố Quận 12,10,Nhà Phố Quận 2,3,Nhà Phố Quận 3,3,Nhà Phố Quận 7,46,Nhà Phố Quận 8,1,Nhà Phố Quận 9,2,Nhà Phố Quận Bình Tân,42,Nhà Phố Quận Bình Thạnh,4,Nhà Phố Quận Gò Vấp,42,Nhà Phố Quận Phú Nhuận,8,Nhà Phố Quận Tân Bình,8,Nhà Phố Quận Tân Phú,108,Nhà Phố Quận Thủ Đức,5,Nhà Phố Từ 1 Tỷ Đến 2 Tỷ,30,Nhà Phố Từ 2 Tỷ Đến 3 Tỷ,16,Nhà Phố Từ 3 Tỷ Đến 4 Tỷ,10,Nhà Phố Từ 4 Tỷ Đến 5 Tỷ,15,Nhà Phố Từ 5 Tỷ Đến 6 Tỷ,11,Nhà Phố Từ 7 Tỷ Đến 8 Tỷ,1,Nhà Trong Hẻm,1,nhà tử,1,Phong Thủy Chọn Hướng,2,SÀN LIÊN KẾT,26,Tân Phú Real,54,Tiến Độ Dự Án,2,Tin Địa Ốc,23,Tin Khuyến Mãi,1,Tin Nhà Đất,5,Vũng Tàu REAL,3,
ltr
item
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự: Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất
Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất
Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất. - Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì Hợp đồng mua – bán đất phải được công chứng, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng theo yêu cầu của các bên. - Như vậy, công chứng Hợp đồng là một thủ tục bắt buộc khi mua - bán đất. Thủ tục công chứng mua bán đất gồm các bước sau:
http://2.bp.blogspot.com/-zPW4TZeQ9g4/Vq7XXdlqtNI/AAAAAAAACBM/EA2oTFfZ4CQ/s1600/cong-chung_1.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-zPW4TZeQ9g4/Vq7XXdlqtNI/AAAAAAAACBM/EA2oTFfZ4CQ/s72-c/cong-chung_1.jpg
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/thu-tuc-cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha.html
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/thu-tuc-cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha.html
true
4328796531115600616
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy