Thủ Tục Pháp Lý Khi Sang Tên Sổ Đỏ

Trình tự, thủ tục pháp lý khi sang tên sổ đỏ. Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất. Bước 2: Một trong hai bên theo thảo thuận thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký QSDĐ.

Trình tự, thủ tục pháp lý khi sang tên sổ đỏ.
Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất.

Bước 2: Một trong hai bên theo thảo thuận thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký QSDĐ.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận phiếu hẹn tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu).
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực).
3. CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực).
4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng).
5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất).
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
7. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).

3.1 Lệ phí:
Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán).
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng.
- Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
- Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua).
- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
4. Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất thời gian giải quyết không quá 30 ngày).

Lưu ý: Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau:
1) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.
2) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.

Các Giấy Tờ Cần Thiết
ĐĂNG BỘ ĐẤT TOÀN PHẦN:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Hợp đồng (chuyển nhượng; tặng cho) thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Thông báo nộp lệ phí trước bạ (Bản chính + 02 Bản sao y).
Tờ khai lệ phí trước bạ. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước. (Bản chính + 02 Bản sao y)
CMND + Hộ khẩu bên mua + bán. (02 Bản sao y)
Thông báo nộp thuế TNCN. (Bản chính + 02 Bản sao y)
Tờ khai thuế TNCN. (Bản chính + 02 Bản sao y)
ĐĂNG BỘ ĐẤT MỘT PHẦN:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Bản chính + 02 Bản sao y)
Hợp đồng (chuyển nhượng; tặng cho), phân chia di sản. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Thông báo nộp lệ phí trước bạ. (Bản chính + 02 Bản sao y)
Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Tờ khai lệ phí trước bạ. (Bản chính + 02 Bản sao y).
Tờ khai thuế TNCN. (Bản chính + 02 Bản sao y)
Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.(Bản chính + 02 Bản sao y)
CMND + Hộ khẩu bên Mua + bán. (02 Bản sao y)
Bản vẽ hiện trạng chuyển nhượng.(02 Bản chính  & có ký giáp ranh).
Biên bản xác định ranh. (02 Bản chính)
Tất cả các bản sao đều phải được thị thực.

COMMENTS

loading...
Name

BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ,1,Bất Động Sản Doanh Nghiệp,4,Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng,3,Biệt Thự Quận 7,3,Biệt Thự Quận Bình Thạnh,1,Biệt Thự Quận Gò Vấp,5,Căn Hộ Cho Thuê,7,Căn Hộ Cho Thuê Quận 1,2,Căn Hộ Cho Thuê Quận 3,4,Căn Hộ Cho Thuê Quận 7,3,Căn Hộ Officetel,2,Căn Hộ Quận 2,2,Căn Hộ Quận 7,3,Căn Hộ Quận 9,1,Căn Hộ Quận Bình Tân,1,Căn Hộ Quận Gò Vấp,1,Căn Hộ Quận Phú Nhuận,1,Căn Hộ Quận Tân Phú,1,Căn Hộ Quận Thủ Đức,1,Căn Hộ Shophouse,1,Cho Thuê Nhà Phố,10,Chủ Đầu Tư,1,Đất Bình Thuận,2,Đất Nền Đồng Nai,7,Đất Nền Huyện Củ Chi,5,Đất Nền Huyện Hóc Môn,3,Đất Nền Phan Thiết,2,Đất Nền Quận 7,7,Đất Nền Quận Bình Tân,2,Đất Nền Quận Tân Phú,2,Đất Thổ Vườn,3,Dự Án Căn Hộ Mới,14,Hot,26,Kiến Thức Online Cho Bạn,1,Kinh Nghiệm Mua Nhà,22,Mua Bán Biệt Thự,18,Mua Bán Căn Hộ,15,Mua Bán Đất Nền,41,Mua Bán Nhà Phố,263,nhà,3,Nhà Chính Chủ,1,Nhà Cho Thuê Quận 7,8,Nhà Đã Bán,1,Nhà Mặt Tiền,42,Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú,60,Nhà Phố Đẹp,32,Nhà Phố Dưới 1 Tỷ,4,Nhà Phố Huyện Hóc Môn,1,Nhà Phố Phường Bình Hưng Hòa A,8,Nhà Phố Quận 10,5,Nhà Phố Quận 11,2,Nhà Phố Quận 12,10,Nhà Phố Quận 2,3,Nhà Phố Quận 3,3,Nhà Phố Quận 7,46,Nhà Phố Quận 8,1,Nhà Phố Quận 9,2,Nhà Phố Quận Bình Tân,42,Nhà Phố Quận Bình Thạnh,4,Nhà Phố Quận Gò Vấp,42,Nhà Phố Quận Phú Nhuận,8,Nhà Phố Quận Tân Bình,8,Nhà Phố Quận Tân Phú,108,Nhà Phố Quận Thủ Đức,5,Nhà Phố Từ 1 Tỷ Đến 2 Tỷ,30,Nhà Phố Từ 2 Tỷ Đến 3 Tỷ,16,Nhà Phố Từ 3 Tỷ Đến 4 Tỷ,10,Nhà Phố Từ 4 Tỷ Đến 5 Tỷ,15,Nhà Phố Từ 5 Tỷ Đến 6 Tỷ,11,Nhà Phố Từ 7 Tỷ Đến 8 Tỷ,1,Nhà Trong Hẻm,1,nhà tử,1,Phong Thủy Chọn Hướng,2,SÀN LIÊN KẾT,26,Tân Phú Real,54,Tiến Độ Dự Án,2,Tin Địa Ốc,23,Tin Khuyến Mãi,1,Tin Nhà Đất,5,Vũng Tàu REAL,3,
ltr
item
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự: Thủ Tục Pháp Lý Khi Sang Tên Sổ Đỏ
Thủ Tục Pháp Lý Khi Sang Tên Sổ Đỏ
Trình tự, thủ tục pháp lý khi sang tên sổ đỏ. Bước 1: Hai bên đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất. Bước 2: Một trong hai bên theo thảo thuận thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại bộ phận 1 cửa của Văn phòng đăng ký QSDĐ.
http://2.bp.blogspot.com/-bVJ1hKToD2k/Vq7PNi0ziyI/AAAAAAAACA0/s7skZxBckX4/s1600/thu-tuc-sang-ten-so-do.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-bVJ1hKToD2k/Vq7PNi0ziyI/AAAAAAAACA0/s7skZxBckX4/s72-c/thu-tuc-sang-ten-so-do.jpg
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/thu-tuc-phap-ly-khi-sang-ten-so-do.html
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/thu-tuc-phap-ly-khi-sang-ten-so-do.html
true
4328796531115600616
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy