Trình Tự Mua Bán Nhà Đất

Trình Tự Mua Bán Nhà Đất theo đúng quy định pháp luật của nhà nước Việt Nam hiện hành. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Bên bán và Bên mua, mong các bạn tham khảo Trình tự mua bán đất như sau: I/ Các loại giấy tờ cần chuẩn bị: 1)Bên bán:

Trình Tự Mua Bán Nhà Đất theo đúng quy định pháp luật của nhà nước Việt Nam hiện hành.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Bên bán và Bên mua, mong các bạn tham khảo Trình tự mua bán đất như sau:
I/ Các loại giấy tờ cần chuẩn bị:
1)Bên bán:
1.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2.Tờ khai lệ phí trước bạ đất (ghi tên Người bán)
3.Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (của vợ và chồng)
4.Sổ hộ khẩu (của vợ và chồng)
5.Giấy đăng ký kết hôn
+ Trường hợp bên bán có vợ/ chồng chết trươc khi có tài sản: Giấy chứng tử của vợ /chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc vợ/chồng chết đến nay
Trường hợp bên bán đã ly hôn: Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ lúc ly hôn đến nay
Tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản: Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản.
2) Bên mua:
1.Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (của vợ và chồng)
2.Sổ hộ khẩu (của vợ và chồng)
3.Giấy đăng ký kết hôn
II/ Trình tự mua bán đất:
Bước 1: Đặt cọc mua bán đất
1.Hai bên lập Hợp đồng đặt cọc thỏa thuận những nội dung sau: giá trị mua bán đất; thời gian thanh toán tiền và ký công chứng; các khoản đóng thuế, phí công chứng ai sẽ đóng; phạt cọc;...
2.Bên mua sẽ tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán khoảng 5% -> 10% giá trị đất.
Bước 2: Ký Hợp đồng mua bán đất tại Văn phòng công chứng
1.Hai bên mang theo tất cả hồ sơ bản chính được nêu ở Mục I đến Văn phòng công chứng
2.Hai bên đọc kiểm tra lại nội dung các điều khoản hợp đồng được thư ký soạn theo mẫu của Văn phòng công chứng, sau đó các bên ký tên, lăn tay
3.Bên mua chuyển số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận tại ngân hàng hoặc tại văn phòng công chứng.
4.Hai bên đóng lệ phí công chứng và nhận Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng ký tên và đống dấu; mỗi bên giữ 1 bản.
Bước 3: Kê khai và nộp thuế
Hồ sơ gồm có:
- Hợp đồng chuyển nhượng cấp cho Bên mua (1 bản chính + 1 bản sao)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (Bên mua ký )
Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân (Bên bán ký )
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (1 bản sao)
- CMND + Hộ khẩu của Bên bán và Bên mua (1 bản sao)
- Biên lai đóng thuế đất phi nông nghiệp
Hai bên chuẩn bị đủ hồ sơ như trên, đến Chi cục Thuế quận, huyện nơi có đất để làm hồ sơ và đóng thuế:
- Bên bán đóng thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng
*** Trường hợp Bên bán có 1 bất động sản duy nhất và đã sở hữu trên 183 ngày thì được miễn thuế thu nhập cá nhân (Quy định tại khoản 2, Điều 4, Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007)
- Bên mua đóng thuế trước bạ: 0.5% trên giá trị đất, đất theo khung giá đất nước quy định.
Bước 4: Sang tên
Bên mua đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm có:
- Hợp đồng chuyển nhượng cấp cho Bên mua (1 bản chính + 1 bản photo)
- Thông báo lệ phí trước bạ đất
- CMND + Hộ khẩu của Bên mua
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (Bên mua ký)

COMMENTS

loading...
Name

Biệt Thự Quận 7,3,Biệt Thự Quận Bình Thạnh,1,Biệt Thự Quận Gò Vấp,5,Căn Hộ Cho Thuê,7,Căn Hộ Cho Thuê Quận 1,2,Căn Hộ Cho Thuê Quận 3,4,Căn Hộ Cho Thuê Quận 7,3,Căn Hộ Officetel,1,Căn Hộ Quận 2,2,Căn Hộ Quận 7,3,Căn Hộ Quận 9,1,Căn Hộ Quận Bình Tân,1,Căn Hộ Quận Gò Vấp,1,Căn Hộ Quận Phú Nhuận,1,Căn Hộ Quận Tân Phú,1,Căn Hộ Quận Thủ Đức,1,Căn Hộ Shophouse,1,Cho Thuê Nhà Phố,10,Đất Nền Đồng Nai,5,Đất Nền Huyện Củ Chi,1,Đất Nền Huyện Hóc Môn,1,Đất Nền Phan Thiết,1,Đất Nền Quận 7,7,Đất Nền Quận Bình Tân,2,Đất Nền Quận Tân Phú,1,Đất Thổ Vườn,2,Dự Án Căn Hộ Mới,14,Hot,6,Kiến Thức Online Cho Bạn,1,Kinh Nghiệm Mua Nhà,22,Mua Bán Biệt Thự,14,Mua Bán Căn Hộ,15,Mua Bán Đất Nền,30,Mua Bán Nhà Phố,229,nhà,2,Nhà Cho Thuê Quận 7,8,Nhà Mặt Tiền,41,Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú,52,Nhà Phố Đẹp,32,Nhà Phố Dưới 1 Tỷ,4,Nhà Phố Huyện Hóc Môn,1,Nhà Phố Phường Bình Hưng Hòa A,8,Nhà Phố Quận 10,1,Nhà Phố Quận 12,3,Nhà Phố Quận 2,3,Nhà Phố Quận 3,3,Nhà Phố Quận 7,46,Nhà Phố Quận 8,1,Nhà Phố Quận 9,1,Nhà Phố Quận Bình Tân,31,Nhà Phố Quận Bình Thạnh,4,Nhà Phố Quận Gò Vấp,38,Nhà Phố Quận Phú Nhuận,8,Nhà Phố Quận Tân Bình,6,Nhà Phố Quận Tân Phú,78,Nhà Phố Quận Thủ Đức,2,Nhà Phố Từ 1 Tỷ Đến 2 Tỷ,29,Nhà Phố Từ 2 Tỷ Đến 3 Tỷ,11,Nhà Phố Từ 3 Tỷ Đến 4 Tỷ,7,Nhà Phố Từ 4 Tỷ Đến 5 Tỷ,10,Nhà Phố Từ 5 Tỷ Đến 6 Tỷ,9,Phong Thủy Chọn Hướng,2,Tiến Độ Dự Án,2,Tin Địa Ốc,23,Tin Khuyến Mãi,1,Tin Nhà Đất,5,
ltr
item
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự: Trình Tự Mua Bán Nhà Đất
Trình Tự Mua Bán Nhà Đất
Trình Tự Mua Bán Nhà Đất theo đúng quy định pháp luật của nhà nước Việt Nam hiện hành. Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của Bên bán và Bên mua, mong các bạn tham khảo Trình tự mua bán đất như sau: I/ Các loại giấy tờ cần chuẩn bị: 1)Bên bán:
http://2.bp.blogspot.com/-ABHT-J8B0dE/Vq7TJGbWAiI/AAAAAAAACBA/2nO16HJ-68Q/s1600/quy-trinh-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-co-so-do-2.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-ABHT-J8B0dE/Vq7TJGbWAiI/AAAAAAAACBA/2nO16HJ-68Q/s72-c/quy-trinh-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-co-so-do-2.jpg
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/trinh-tu-mua-ban-nha-dat.html
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/2016/01/trinh-tu-mua-ban-nha-dat.html
true
4328796531115600616
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy