Quy trình sang nhượng căn hộ chung cư

Các căn hộ chung cư được phép sang nhượng theo quy định của Pháp luật khi đủ điều kiện sau : Căn hộ chung cư CHƯA NHẬN BÀN GIAO NHÀ Hoặc căn hộ chung cư ĐÃ NHẬN BÀN GIAO NHÀ nhưng chủ đầu tư CHƯA NỘP hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền cho cơ quan chức năng.

Quy trình sang nhượng căn hộ chung cư, cập nhật theo quy định mới nhất.
* Các căn hộ chung cư được phép sang nhượng theo quy định của Pháp luật khi đủ điều kiện sau :
  • Căn hộ chung cư CHƯA NHẬN BÀN GIAO NHÀ
  • Hoặc căn hộ chung cư ĐÃ NHẬN BÀN GIAO NHÀ nhưng chủ đầu tư CHƯA NỘP hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền cho cơ quan chức năng.

Quy trình :

B1 : Nộp đơn xin chuyển nhượng cho Chủ đầu tư hoặc thông báo về việc chuyển nhượng cho chủ đầu tư.
B2 : Sau khi nhận được văn bản đồng ý từ CĐT -> Tiến hành Công chứng tại Phòng công chứng ( làm văn bản sang nhượng )
B3 : Người bán nộp hồ sơ Xác nhận vị trí, và đóng thuế TNCN tại cơ quan thuế nơi căn hộ trực thuộc.
B4 : Nộp hồ sơ về chủ đầu tư.
B5 : Chủ đầu tư ra văn bản xác nhận căn hộ đã được sang nhượng qua bên thứ 3 và bên thứ 3 tiếp tục quyền và nghĩa vụ liên quan.

Kết thúc quy trình chuyển nhượng

5 Lưu ý Pháp Lý mua nhà chung cư.

Khi giao dịch mua căn hộ, để hạn chế phần nào các rủi ro có thể phát sinh, người mua cần lưu ý một số vấn đề pháp lý như sau:

Một là, cần tìm hiểu kỹ về trình trạng dự án cũng như về năng lực của chủ đầu tư. Chung cư đó đã hoàn tất xây dựng và xin cấp phép xây dựng đầy đủ hay chưa, khu vực của chung cư có nằm trong quy hoạch hay không…
 Một số loại giấy tờ mà người mua cần kiểm tra, đó là: giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ khu đất,…

Hai là, người mua chung cư cần lưu ý đặc biệt đến bản thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng là đủ chặt chẽ và ràng buộc trách nhiệm của bên bán.

Ba là, bên mua cần thẩm định và quan tâm đến các thỏa thuận về các khoản chi phí khác ngoài tiền mua nhà và các khoản chi trong tương lai. Chẳng hạn như chi phí quản lý chung cư, phí dịch vụ bảo vệ, phí giữ xe, phí bảo trì, mức giá cung ứng điện, nước,…

Bốn là, bên bán phải có nghĩa vụ bảo hành nhà ở chung cư cho bên mua trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào xây dựng.
Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ…) và cả những hệ thống phục vụ sinh hoạt (điện, nước…).

Năm là, hợp đồng mua bán nhà chung cư phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Còn trong trường hợp mua bán nhà chung cư với chủ đầu tư thì hợp đồng không nhất thiết phải qua công chứng.
Tuy nhiên, người mua nhà vẫn có quyền yêu cầu công chứng hoặc lập vi bằng (một hình thức chứng thực được thực hiện bởi đơn vị thừa phát lại) đối với hợp đồng này để bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình.

COMMENTS

loading...
Name

Biệt Thự Quận 7,3,Biệt Thự Quận Bình Thạnh,1,Biệt Thự Quận Gò Vấp,5,Căn Hộ Cho Thuê,7,Căn Hộ Cho Thuê Quận 1,2,Căn Hộ Cho Thuê Quận 3,4,Căn Hộ Cho Thuê Quận 7,3,Căn Hộ Officetel,1,Căn Hộ Quận 2,2,Căn Hộ Quận 7,3,Căn Hộ Quận 9,1,Căn Hộ Quận Bình Tân,1,Căn Hộ Quận Gò Vấp,1,Căn Hộ Quận Phú Nhuận,1,Căn Hộ Quận Tân Phú,1,Căn Hộ Quận Thủ Đức,1,Căn Hộ Shophouse,1,Cho Thuê Nhà Phố,10,Đất Nền Đồng Nai,3,Đất Nền Huyện Củ Chi,1,Đất Nền Huyện Hóc Môn,1,Đất Nền Phan Thiết,1,Đất Nền Quận 7,7,Đất Nền Quận Bình Tân,2,Đất Nền Quận Tân Phú,1,Dự Án Căn Hộ Mới,14,Hot,3,Kiến Thức Online Cho Bạn,1,Kinh Nghiệm Mua Nhà,22,Mua Bán Biệt Thự,14,Mua Bán Căn Hộ,15,Mua Bán Đất Nền,27,Mua Bán Nhà Phố,229,nhà,2,Nhà Cho Thuê Quận 7,8,Nhà Mặt Tiền,41,Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú,52,Nhà Phố Đẹp,32,Nhà Phố Dưới 1 Tỷ,4,Nhà Phố Huyện Hóc Môn,1,Nhà Phố Phường Bình Hưng Hòa A,8,Nhà Phố Quận 10,1,Nhà Phố Quận 12,3,Nhà Phố Quận 2,3,Nhà Phố Quận 3,3,Nhà Phố Quận 7,46,Nhà Phố Quận 8,1,Nhà Phố Quận 9,1,Nhà Phố Quận Bình Tân,31,Nhà Phố Quận Bình Thạnh,4,Nhà Phố Quận Gò Vấp,38,Nhà Phố Quận Phú Nhuận,8,Nhà Phố Quận Tân Bình,6,Nhà Phố Quận Tân Phú,78,Nhà Phố Quận Thủ Đức,2,Nhà Phố Từ 1 Tỷ Đến 2 Tỷ,29,Nhà Phố Từ 2 Tỷ Đến 3 Tỷ,11,Nhà Phố Từ 3 Tỷ Đến 4 Tỷ,7,Nhà Phố Từ 4 Tỷ Đến 5 Tỷ,10,Nhà Phố Từ 5 Tỷ Đến 6 Tỷ,9,Phong Thủy Chọn Hướng,2,Tiến Độ Dự Án,2,Tin Địa Ốc,23,Tin Khuyến Mãi,1,Tin Nhà Đất,5,
ltr
item
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự: Quy trình sang nhượng căn hộ chung cư
Quy trình sang nhượng căn hộ chung cư
Các căn hộ chung cư được phép sang nhượng theo quy định của Pháp luật khi đủ điều kiện sau : Căn hộ chung cư CHƯA NHẬN BÀN GIAO NHÀ Hoặc căn hộ chung cư ĐÃ NHẬN BÀN GIAO NHÀ nhưng chủ đầu tư CHƯA NỘP hồ sơ xin cấp giấy chủ quyền cho cơ quan chức năng.
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự
http://www.muabannhaphobietthu.com/2018/03/quy-trinh-sang-nhuong-can-ho-chung-cu.html
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/2018/03/quy-trinh-sang-nhuong-can-ho-chung-cu.html
true
4328796531115600616
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy