Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019

Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019 như Q.9, Q.2, sau thời điểm Tết nguyên đán, những nền đất thổ cư được khách mua ở thực tìm kiếm nhiều, trong khi số lượng nhà đầu tư “xuống tiền” ít hơn.

Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019 - Nếu giới đầu tư chuyển hướng sang các khu vực tỉnh lân cận để có giá mềm, kì vọng mức độ tăng giá cao thì người mua thực lại có xu hướng ngược lại, chấp nhận sở hữu ngôi nhà giá cao ở khu Đông với tâm lý sợ giá tăng nữa.

Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019
Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019b

Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019 như Q.9, Q.2, sau thời điểm Tết nguyên đán, những nền đất thổ cư được khách mua ở thực tìm kiếm nhiều, trong khi số lượng nhà đầu tư “xuống tiền” ít hơn.
Theo các môi giới khu vực, dù thị trường trầm lắng hơn trước do không có dự án mới mở bán nhưng hoạt động mua bán, sang nhượng vẫn ổn định tại các khu vực còn đất thổ cư trống. Những nền đất chào bán cách 2-3 năm trước (đã có sổ) được người mua ở thực tìm kiếm khá nhiều. Nếu so với thời điểm mua vào, giá đất hiện tại đã tăng gấp 3-4 lần nhưng nhu cầu về chỗ ở của dân tỉnh lẻ vẫn tăng nên hoạt động sang nhượng khá ổn định.
Nhiều NĐT dày vốn vẫn giữ đất, chốt lời cho người mua ở thực. Hạ tầng đồng bộ cùng với việc nhiều khu dân cư lấp đầy chỗ ở đã thúc đẩy tâm lý sở hữu nhà của những người ở thực. Sau thời điểm Tết nguyên đán, khá nhiều người mua thực tìm kiếm đất thổ cư tại Q.9, họ sẵn sàng “xuống tiền” và cho biết, nếu chần chừ giá có thể lại tăng cao hơn.
Tiếp xúc với chị Hồ Thị Hằng, một người tìm mua đất cho con trai mới cưới ra ở riêng. Theo chị Hằng, thực tế giá đất hiện tại đã quá cao, vượt tầm tài chính của gia đình chị nhưng nếu không mua (vay thêm ngân hàng) thì một thời gian nữa giá còn cao hơn. Sau khi xem đất tại khu vực P.Phú Hữu, Q.9, chị Hằng quyết định “xuống tiền” và đi công chứng sang tên.
Nếu cùng kỳ năm ngoái, thị trường đất nền khu Đông Sài Gòn chứng kiến cảnh nhiều NĐT tìm mua đất thì hiện tại NĐT ít hơn, trong khi lượng khách mua ở thực tăng lên. Lý do số lượng NĐT tìm kiếm đất nền khu Đông ít đi do giá đất hiện tại đã tăng cao, khiến việc chốt chênh của NĐT gặp khó, đa số họ chuyển hướng sang các tỉnh thành lân cận, mua được giá mềm, khả năng chốt lời cao.
Giá đất vẫn âm thầm tăng - Tăng theo hạ tầng.
Sau thời điểm Tết đến nay, giá đất nền khu Đông Sài Gòn vẫn âm thầm tăng, mặc dù mức độ tăng giá không bằng cùng kì năm 2018.
Theo ghi nhận, những nền đất diện tích 50m2 tại khu vực đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, Trường Lưu (Q.9), giá tăng ít nhất 15% so với thời điểm trước Tết. Những nền đất mặt tiền giá ghi nhận tăng 20% trong vòng 8 tháng. Tại khu vực Q.2, giá đất nền tại tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Thị Định tăng thêm khoảng 10% so với thời điểm trước Tết. Đa số những nền đất tại đây đã có sổ riêng từng nền.
Theo các môi giới khu vực, mức độ tăng giá ở thời điểm này không “bùng nổ” như năm trước nhưng không có hiện tượng giảm giá hoặc giá đi ngang. Giá thứ cấp vẫn âm thầm tăng, ít nhất trung bình khoảng 10% trong vòng 6 tháng.
Chị Nguyễn Minh Hoàng, môi giới tự do đất nền khu Đông cho biết, hiện những nền đất diện tích nhỏ từ 50-60m2 khan hàng và giá tăng mạnh nhất, còn những nền diện tích lớn hơn từ 80-120m2 mức độ tăng giá ít hơn. Riêng những nền đất chưa ra được sổ riêng từng nền giá bán có thể thấp hơn giá những nền đã có sổ từ 5-7 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, loại hình này cũng khá khan hàng ở thời điểm hiện nay.
Lý giải nguyên nhân giá đất khu Đông vẫn diễn biến tăng mặc dù mức độ tăng giá đã quá cao thời gian qua, nhiều môi giới cho rằng, nguồn hàng khan hiếm - Dự án mới rất hiếm - là lý do chính khiến giá đất nền thứ cấp vẫn âm thầm tăng. Nhu cầu mua nhà đất của dân tỉnh lẻ về TP sinh sống và làm việc vẫn còn lớn, cộng với hạ tầng khu vực ngày càng hoàn chỉnh, kết nối vào khu trung tâm thuận lợi là nguyên nhân khiến nhu cầu mua đất xây nhà tại khu Đông vẫn “tăng nhiệt”.

COMMENTS

Name

BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ,3,Bất Động Sản Doanh Nghiệp,19,Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng,9,Biệt Thự Quận 7,4,Biệt Thự Quận Bình Thạnh,1,Biệt Thự Quận Gò Vấp,5,Căn Hộ Cho Thuê,7,Căn Hộ Cho Thuê Quận 1,2,Căn Hộ Cho Thuê Quận 3,4,Căn Hộ Cho Thuê Quận 7,3,Căn Hộ Officetel,2,Căn Hộ Quận 2,2,Căn Hộ Quận 7,4,Căn Hộ Quận 9,1,Căn Hộ Quận Bình Tân,1,Căn Hộ Quận Bình Thạnh,1,Căn Hộ Quận Gò Vấp,1,Căn Hộ Quận Phú Nhuận,1,Căn Hộ Quận Tân Phú,1,Căn Hộ Quận Thủ Đức,1,Căn Hộ Shophouse,1,Cho Thuê Nhà Phố,10,Chủ Đầu Tư,2,Đất Bình Thuận,2,Đất Nền Đồng Nai,7,Đất Nền Huyện Củ Chi,6,Đất Nền Huyện Hóc Môn,4,Đất Nền Nam Sài Gòn,2,Đất Nền Nhà Bè,3,Đất Nền Phan Thiết,2,Đất Nền Quận 7,7,Đất Nền Quận 9,1,Đất Nền Quận Bình Tân,2,Đất Nền Quận Tân Phú,2,Đất Thổ Vườn,3,Dự Án Căn Hộ Mới,14,Hot,29,kiến,1,Kiến Thức Online Cho Bạn,3,Kinh Nghiệm Mua Nhà,44,Mua Bán Biệt Thự,37,Mua Bán Căn Hộ,17,Mua Bán Đất Nền,49,Mua Bán Nhà Phố,314,nhà,3,Nhà Chính Chủ,17,Nhà Cho Thuê Quận 7,8,Nhà Đã Bán,1,Nhà Mặt Tiền,45,Nhà Mặt Tiền Quận Tân Phú,62,Nhà Phố Đẹp,35,Nhà Phố Dưới 1 Tỷ,5,Nhà Phố Huyện Hóc Môn,1,Nhà Phố Phường Bình Hưng Hòa A,8,Nhà Phố Quận 1,4,Nhà Phố Quận 10,5,Nhà Phố Quận 11,4,Nhà Phố Quận 12,23,Nhà Phố Quận 2,8,Nhà Phố Quận 3,6,Nhà Phố Quận 5,1,Nhà Phố Quận 7,48,Nhà Phố Quận 8,2,Nhà Phố Quận 9,2,Nhà Phố Quận Bình Tân,46,Nhà Phố Quận Bình Thạnh,17,Nhà Phố Quận Gò Vấp,56,Nhà Phố Quận Phú Nhuận,12,Nhà Phố Quận Tân Bình,14,Nhà Phố Quận Tân Phú,132,Nhà Phố Quận Thủ Đức,59,Nhà Phố Từ 1 Tỷ Đến 2 Tỷ,32,Nhà Phố Từ 2 Tỷ Đến 3 Tỷ,25,Nhà Phố Từ 3 Tỷ Đến 4 Tỷ,19,Nhà Phố Từ 4 Tỷ Đến 5 Tỷ,22,Nhà Phố Từ 5 Tỷ Đến 6 Tỷ,14,Nhà Phố Từ 7 Tỷ Đến 8 Tỷ,4,Nhà Trong Hẻm,5,nhà tử,1,Phân Tích Đầu Tư,95,Phong Thủy Chọn Hướng,3,SÀN LIÊN KẾT,105,Tân Phú Real,81,Tiến Độ Dự Án,4,Tin Địa Ốc,31,Tin Khuyến Mãi,1,Tin Nhà Đất,17,Vũng Tàu REAL,3,
ltr
item
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự: Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019
Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019
Thị trường đất nền khu đông Sài Gòn Đầu năm 2019 như Q.9, Q.2, sau thời điểm Tết nguyên đán, những nền đất thổ cư được khách mua ở thực tìm kiếm nhiều, trong khi số lượng nhà đầu tư “xuống tiền” ít hơn.
https://lh4.ggpht.com/-bBBgfrEKNG8/W4YNpnPn0eI/AAAAAAAAi7s/F4MA5nY2p78C8B0tbc5tophnrx9TSgrTQCPcBGAYYCw/s1600/ban-can-ho-vinhomes-central-park-nguyen-huu-canh-binh-thanh-1.jpg
https://lh4.ggpht.com/-bBBgfrEKNG8/W4YNpnPn0eI/AAAAAAAAi7s/F4MA5nY2p78C8B0tbc5tophnrx9TSgrTQCPcBGAYYCw/s72-c/ban-can-ho-vinhomes-central-park-nguyen-huu-canh-binh-thanh-1.jpg
Mua Bán Nhà Phố Biệt Thự
http://www.muabannhaphobietthu.com/2019/03/thi-truong-dat-nen-khu-dong-sai-gon-dau-nam-2019.html
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/
http://www.muabannhaphobietthu.com/2019/03/thi-truong-dat-nen-khu-dong-sai-gon-dau-nam-2019.html
true
4328796531115600616
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy